中古区分マンションはいくら節税になるのか計算してみた
都心部ではサラリーマンや公務員の方を対象とした区分マンションの販売が非常に盛り上がっています。 物件を販売する営業マンの売り文句の一つに「節税になる」というのがあります。 営業マンがこちらの年収を元にシミュレーションを作...
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不動産賃貸物件に関して、不動産業者が家賃を保証してくれる契約であるサブリースについてです。 サブリースは空室の時でも家賃保証として安定して収入を確保できるため、不動産賃貸業に疎い大家にとっては非常に楽なシステムです。 特...
新築アパートまたは新築マンションを1棟買いする場合には、その物件のプラン内容によって「建売物件」「売建物件」「土地から購入」の3種類に分かれます。 このページではそれぞれの概要とメリット・デメリットについて解説していきま...
この設備があると入居者が入りやすい「人気の設備ランキング」と、この設備がないと入居者が入ってくれない「必須の設備ランキング」の二つのランキングです。 これらは全国賃貸経営新聞が毎年、各地域の管理会社にアンケートを取って集...
誰でも疲れにくい体になりたい、今ある疲れを解消したいと思うはずです。 そんな人たちに向けて発売された「スタンフォード式疲れない体」という本は、名門スタンフォード大学のスポーツ医局に15年以上務める筆者が、スタンフォード大...
このページでは国が発表しているデータを元に、2015年から2045年までの人口の増減率が-10%以上の市町村と区を一覧にしました。 人口の増減については国が現状調査と先の予測を発表しており、過去の結果を見ると比較的高精度...
関西の大手ワンルームマンション販売業者のプレサンスコーポレーション(以下プ社)の社長、山岸忍氏が業務上横領の容疑で逮捕されたニュースについてです。 大阪観光大(大阪府熊取町)などを運営する学校法人明浄(めいじょう)学院を...
公務員は副業が原則として禁止されていますが、現に世の中には投資用不動産を購入したり、相続で受け継いだりして保有している方がたくさんいます。 法律として公務員が不動産投資をする場合には、その事業規模によって全く問題ない場合...
元ライブドア代表取締役社長の堀江貴文氏の著書「多動力」の要約です。 本書は堀江氏が堀江氏たるゆえん、その行動原理について多くの具体例を交えながら語られています。 このページでは各章の要点だけ挙げていくため、もっと詳しく知...
こんにちは、管理人のちくわです。 不動産投資家としていつも欠かさず見ている楽待新聞の動画記事について、要点と感想をまとめてみました。 概要 「不動産会社の甘い言葉を鵜呑みにして、儲からない物件を掴んでしまった」 「毎月の...
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